5 สิ่ง… ที่จะทำให้งบรีโนเวทไม่บานปลาย
5 สิ่งที่จะทำให้งบรีโนเวทไม่บานปลาย ในการรีโนเวทอาคารเก่า ไม่ว่าจะเป็น บ้านพัก คอนโด ทาวน์โฮม ฯลฯ …เชื่อได้เลยว่าคงไม่มีใครอยากให้งบที่ต้องจ่ายไปในงานรีโนเวทนั้นบานปลายอย่างไม่สิ้นสุดแน่นอน โดยส่วนใหญ่เราก็จะมีการตั้งงบประมาณสำหรับงานรีโนเวทไว้อยู่แล้ว… แต่วันนี้เรามาดูกันดีกว่าว่า 5 สิ่งที่ทุกๆคนที่คิดจะทำการรีโนเวทควรทำเพื่อให้งบไม่บานปลายนั้นมีอะไรบ้าง 1. อย่ารีรอที่จะหาข้อมูลล่วงหน้าและวางแผนไว้ก่อน ยิ่งเรามีการหาข้อมูลมากเท่าไหร่…เราก็สามารถวางแผนสำหรับงานรีโนเวทได้รัดกุมมากเท่านั้น ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลทางการเงิน, การออกแบบ, นวัตกรรมการก่อสร้างใหม่ๆ หรือแม้กระทั้งเทคนิคเล็กๆน้อยๆที่ช่วยลดเวลาการทำงาน….สิ่งเหล่านี้ย่อมช่วยให้งบของเราไม่บานปลายและช่วยให้ลดค่าใช้จ่ายได้ด้วยซ้ำไป… อย่าลืมนะครับ…ก่อนจะทำอะไรเราก็ควรศึกษาหาข้อมูลไว้ให้เยอะที่สุด 😀 2. ให้โอกาสผู้ให้บริการเสนอใหม่ๆในการเสนอราคา ในการหาผู้ดำเนินการต่างๆ เราควรจัดให้มีการประมาณราคาเสนองานอย่างน้อยๆ 3 เจ้า เพื่อให้เราได้เห็นถึงราคาที่เหมาะสมในงานรีโนเวท และเพื่อป้องกันไม่ให้ราคาที่ได้มานั้นขาดหล่นเนืื้องานไปเนื่องจากเป็นราคาที่ต่ำกว่างบที่เราวางแผนไว้ เพราะสุดท้ายแล้วหากต้องการจบงาน…ราคาก็อาจจะทะลุงบที่เราวางไว้ก็เป็นไร -_-” 3. กันงบเผื่อไว้เสมอ เราควรกันงบไว้บางส่วนเสมอ เพราะเราไม่รู้ว่าจะเกิดปัญหาอะไรระหว่างการดำเนินการรีโนเวท ลองนึกภาพ หากเราต้องการปรับปรุงบ้านของเราโดยการต่อเติมครัวและโรงรถ โดยระหว่างนั้นใครจะคาดคิดว่าการตัดต่อระบบประปาจะทำให้ปั๊มน้ำที่มีอยูเสียหายได้ และถ้าหากเราไม่มีงบเผื่อสำหรับส่วนนี้เลยก็อาจจะส่งผลต่อระยะเวลาในการดำเนินงานแน่นอน 4. อย่าลุยเอง เพราะ ต้องการประหยัดจนเกินไป การลงมือปรับปรุงงานบางอย่างเอง ทั้งๆที่เราไม่ได้ถนัดหรือเคยทำมาก่อน… การทำในช่วงงานรีโนเวทอาจไม่ใช่เวลาที่เหมาะสมสำหรับเราที่จะทดลอง เนื่อจากงานบางอย่างจำเป็นต้องใช้ผู้ที่มีประสบการณ์ในงานนั้นๆ เช่น งานระบบประปา ระบบไฟฟ้า ฯลฯ เพราะลองคิดดูว่าหากเราลงมือทำเองและเกิดการเสียหารขึ้น…ไม่ว่าเล็กหรือใหญ่ก็ตามที่ ก็ต้องส่งผลเสียต่องบของเราและที่สำคัญก็คือทำให้เราเสียเวลาเพิ่มเติมอีกด้วย “เสียน้อยเสียยาก… เสียมากเสียง่าย” เป็นข้อความที่ตรงกับหัวข้อนี้ที่สุดเลยครับ […]
The Parkland (รัชดา-วงศ์สว่าง)
โครงการ เดอะ ปาร์คแลนด์ (รัชดา-วงศ์สว่าง) |เจ้าของร่วมรีวิว|The Parkland (Ratchada-Wongsawang) |Review by Owner|(Review 65071801) ข้อมูลโครงการ โครงการ : เดอะ ปาร์คแลนด์ (รัชดา-วงศ์สว่าง) ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท นารายณ์พร๊อยเพอร์ จำกัด จำนวนชั้น : 33 ชั้น จำนวนที่จอดรถ : 356 คัน (48%) เนื้อที่โครงการ : 4-2-03 ไร่ ขนาดห้อง : 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย : 30-39.5 ตร.ม. และ 44-126 ตร.ม. ราคา : 1.76 – 8.31 ล้านบาท Property information Project […]
นโยบายความเป็นส่วนตัว
นโยบายความเป็นส่วนตัว (PRIVACY POLICY) บทนำ 1.1 บริษัท ผกาย คอนเนค จำกัด (บริษัท) ขอยินดีต้อนรับท่านในการเข้าใช้งานเว็บไซต์ https://cealect.com (เว็บไซต์) และ/หรือ แอปพลิเคชัน CEALECT (แอปพลิเคชัน) ของบริษัท ทั้งนี้เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายที่เกี่ยวข้องการเก็บรวบรวม ใช้ หรือเผยแพร่ข้อมูลส่วนบุคคล ตัวอย่างเช่น พระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 เป็นต้น ทางบริษัทจึงได้จัดทำนโยบายความเป็นส่วนตัวของผู้ใช้บริการ (นโยบายความเป็นส่วนตัว) ฉบับนี้ เพื่อแจ้งให้ผู้ใช้บริการทุกท่านทราบถึง ข้อมูลส่วนบุคคลที่บริษัทจัดเก็บ วัตถุประสงค์ในการจัดเก็บ และหน้าที่ต่าง ๆ ของบริษัทที่เกี่ยวข้องกับการดูแลรักษาข้อมูลส่วนบุคคลของท่าน นอกจากนั้นแล้วในนโยบายความเป็นส่วนตัวนี้จะแจ้งถึงสิทธิที่ท่านมีในการแจ้งให้บริษัทดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งกับข้อมูลส่วนบุคคลของท่านที่บริษัทได้เก็บรวบรวม ใช้ หรือเปิดเผย ทั้งนี้เพื่อให้ผู้ใช้บริการและบริษัทมีความเข้าใจที่ตรงกันเกี่ยวกับการเก็บรวบรวม ใช้ หรือเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ใช้บริการ บริษัทจึงหวังเป็นอย่างยิ่งว่าผู้ใช้บริการทุกท่านจะอ่านนโยบายความเป็นส่วนตัวนี้ให้เข้าใจก่อนจะเข้าใช้งานหรือดำเนินการใด ๆ ต่อไปในเว็บไซต์ และ/หรือ แอปพลิเคชันของบริษัท 1.2 เพื่อความเข้าใจที่ตรงกัน ทางบริษัทจึงขอชี้แจงนิยามของคำต่างๆที่จะมีการใช้งานในนโยบายความเป็นส่วนตัวฉบับนี้ 1.2.1 ข้อมูลส่วนบุคคล หมายถึง […]
เช็คบ้านอย่างไรหลังน้ำลด
เข้าหน้าฝนทีไร มีปัญหาน้ำท่วมบ้านมากวนใจเจ้าของบ้านทุกที แม้จะท่วมแล้วหายไปแต่ก็ทิ้งร่องรอยความเสียหายไว้ดูต่างหน้า วันนี้ CEALECT มานำเสนอสิ่งที่ควรตรวจเช็คหลังน้ำลดว่ามีอะไรบ้างให้เจ้าของบ้านทุกๆ ท่านนำไปเช็คกันครับ ตรวจระบบไฟฟ้าภายในบ้าน จุดที่น้ำท่วม ก่อนการใช้งานต้องรอให้แห้งสนิทก่อนเพื่อป้องกันไฟฟ้าลัดวงจร และควรตรวจสอบทุกจุดเพื่อความปลอดภัยก่อนเข้าใช้งานอีกครั้ง สำรวจความเสียหาย สำรวจความเสียหายโครงสร้างของบ้าน และบริเวณโดยรอบ ปรับปรุงห้องครัว ขัดล้างห้องครัวและทำความสะอาดเครื่องครัว กำจัดเชื้อรา และคราบสกปรกต่างๆ ปรับปรุงห้องส้วม ในกรณีที่ส้วมเต็มหรืออุดตันให้ใช้น้ำหมักชีวภาพเทราดลงในคอห่าน หรือโถส้วม ทำความสะอาดสิ่งของเครื่องใช้ เสื้อผ้า เครื่องนุ่งห่มควรซักให้สะอาด พึ่งให้แห้ง ก่อนนำมาใช้ เพราะอาจมีเชื้อราลอยติดปะปนมากับเสื้อผ้าได้ ขอขอบคุณข้อมูลจาก :กรมอนามัย
ประกันบ้าน มีประโยชน์ จำเป็นกว่าที่คิด
บ้าน นอกจากจะเป็นที่พักอาศัย เป็นศูนย์รวมจิตใจของคนในครอบครัวแล้วบ้านยังนับเป็นหนึ่งในการลงทุนก้อนใหญ่ในชีวิต เป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่มีมูลค่ามากที่สุดแต่หลาย ๆ คนมักจะไปโพกัสกับราคาของบ้านจนลืมสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งไป นั่นคือประกันบ้าน ราคาประกันภัยบ้านแพงหรือไม่ การกำหนดจำนวนเงินเอาประกันภัย ไม่ว่าจะเป็น บ้านพัก รีสอร์ท ที่อยู่อาศัยหรือเปิดให้เช่า ทางเจ้าของสามารถทำประกันภัยให้กับอาคารของตัวเองได้ทั้งหมด รวมถึงพวกห้องชุด คอนโดมิเนียมด้วย โดยที่มีราคากลางจาก (สำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย) เป็นผู้ตั้งราคากลางประเมิน โดยใช้สูตรคำนวณดังนี้[(จำนวนเงินเอาประกันภัย/มูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สิน ณ เวลาเกิดความเสียหาย) x มูลค่าความเสียหาย] โดยราคา ณ ปัจจุบัน จะมีการคำนวณค่าเสื่อมราคาเข้าไปด้วย ค่าเสื่อมราคาก็คือมูลค่าของตัวทรัพย์สินที่ลดลงตามอายุการใช้งาน ขึ้นอยู่กับการบำรุงรักษาอาคารทั้งส่วนโครงสร้าง การตกแต่งทางสถาปัตยกรรม และงานระบบประกอบอาคาร • ค่าเสื่อมราคาของอาคารอายุต่ำกว่า 60 ปี ราคาลดลงปีละ 1.16 – 1.6 % ต่อปี • ค่าเสื่อมราคาของอาคารอายุมากกว่า 60 ปี ราคาลดลงปีละ 20 – 40 % ต่อปี(เครดิตข้อมูลจาก TQM อินชัวร์รันส์ โบรคเกอร์) ประกันบ้านก็เหมือนกับประกันประเภทอื่น ๆ ที่เบี้ยประกันจะอยู่ที่การคุ้มครองกับมูลค่าทรัพย์สิน […]
ปัญหาเชื้อราในแอร์ ภัยเงียบที่มีอยู่จริง
เป็นที่ๆรู้กันอยู่ว่าเชื้อรามักเติบโตได้ดีในที่ที่มีความชื้น ซึ่งปกติแล้วเชื้อรามีอยู่ทั่วไป ล่องลอยอยู่ตามอากาศ ซึ่งก่อให้เกิดปัญหาทั้งต่อบุคคล เช่น หากผู้ป่วยสูดอากาศที่ปนเปื้อนเชื้อราเป็นระยะเวลานาน จะทำให้เกิดโรคทางเดินหายใจ หอบ หืด คัดจมูก โรคผิวหนังบางชนิด เช่น หูด หรือ โรคภายในร่างกาย เช่น ตับ เป็นมะเร็งจากสารอัลฟาท็อกซินจากเชื้อราในอาหาร และยังก่อให้เกิดปัญหาในการผลิตจากการเกิดเชื้อราในอาหาร ตลอดจนถึงทำ ให้อาคารเกิดเปลี่ยนสี โดยเฉพาะตามผนังอาคาร หรือ เกิดกลิ่นเหม็นอับในอาคารและก่อให้เกิดโรคต่างๆ ติดตามกันมา การออกแบบระบบปรับอากาศที่ดีก็มีส่วนช่วยลดการก่อตัวของเชื้อราในอาคาร สาเหตุของเชื้อราในแอร์ เชื้อราสามารถเกิดขึ้นได้ตามอุปกรณ์ต่างๆของระบบปรับอากาศที่เกิดความชื้นขึ้น และ ถูกปล่อยทิ้งไว้โดยไม่จัดการแก้ไขเป็นเวลานานเกินกว่า 48 ชั่วโมง ภายในผนังภายในของท่อลมส่วนต่อจากขดท่อน้ำ เย็นในระยะประมาณ 10 ฟุต ตามแนวกระจกหน้าต่าง ซึ่งเกิดการควบแน่นที่ผิวกระจกด้านนอกของไอน้ำ เมื่ออุณหภูมิภายในห้องต่ำกว่าภายนอกมาก ตามผนังด้านนอกของท่อลมจ่ายลมเย็นเนื่องจากอุณหภูมิภายในและภายนอกท่อลมต่างกัน ตามแนวท่อน้ำ เย็นที่ฉนวนเกิดแตกหรือฉีกขาด ทำให้เกิดการควบแน่นของไอน้ำที่ผิวท่อ เชื้อราส่วนใหญ่จะเจริญเติบโตได้ในวัสดุเกือบทุกประเภท ทั้งวัสดุที่เป็นอินทรียวัตถุ (ทำจากสิ่งมีชีวิต) เช่น ไม้เศษใบไม้ผ้า อาหาร ผ้าม่านหนังสือ เป็นต้น โดยเฉพาะวัตถุที่มีช่องว่าง หรือ รูพรุน […]
ห้องน้ำมีกลิ่นเหม็น ปัญหานี้แก้ได้
วันนี้ Cealect จะขอนำเสนอเรื่องกลิ่นเหม็นที่อาจจะเป็นปัญหารบกวนใจใครหลายๆ กลิ่นเหม็นในห้องน้ำที่ทุกคนอยากจะกำจัดมันไปให้หมด หากบ้านใครมีห้องน้ำที่ใกล้ห้องสำคัญไม่ว่าจะ ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ยิ่งต้องรีบหาวิธีดับกลิ่นห้องน้ำ ให้รวดเร็วที่สุด แต่จะแก้ไขอย่างไรถ้าเราไม่ใช้ช่างและอีกอย่างถ้าคนที่ไม่ค่อยมีงบอาจจะต้องทนรับกลิ่นเหม็นนี้ไปเรื่อยๆ คงจะไม่ดีแน่ ห้องน้ำส่วนใหญ่มักจะเป็นห้องที่ไม่ค่อยหน้าต่าง ส่วนบางบ้านก็อาจจะเป็นช่องแสงที่ติดบล็อกแก้วไว้ให้พอมีความสว่างบ้างเท่านั้น หรืออย่างมากก็เป็นพัดลมระบายอากาศ เมื่อใช้ไปจนความชื้นที่สะสมมาก ก็ทำให้เกิดกลิ่นอับตามมา ไปห้องน้ำแต่ละทีก็อยากจะรีบเข้ารีบออก เพราะหายใจไม่สะดวก ไหนจะมีกลิ่นเหม็นจากท่อน้ำอีกวันนี้ CEALECT มาอธิบายถึงสาเหตุและวิธีแก้ไขเบื้องต้นให้ฟังกันครับ สาเหตุที่ทำให้ห้องน้ำมีกลิ่น เกิดจากการติดตั้งท่อน้ำผิดวิธี โดยได้ทำการต่อรวมกับท่อส้วม จึงทำให้กลิ่นย้อนขึ้นมาที่บริเวณท่อน้ำทิ้ง เกิดจากการติดตั้งท่อส้วมที่ไม่ได้คุณภาพ จึงทำให้เกิดกลิ่นเหม็นที่ไม่พึงประสงค์ เกิดจากการอุดตันของท่อน้ำจากเศษผม หรือกระดาษทิชชู่ เกิดจากการใช้น้ำยาล้างห้องน้ำที่เป็นกรด จึงทำให้เชื้อจุลลินทรีย์ตาย และทำให้เกิดกลิ่นเหม็น เกิดจากมีสัตว์ตายในท่อน้ำ ซึ่งนอกจากทำให้มีกลิ่นเหม็นแล้ว ยังมีส่วนทำให้เกิดเชื้อโรคสะสมอีกด้วย เกิดจากการที่มีอุจจาระอุดตัน จึงทำให้เกิดแกสมีเทน ส่งผลให้มีกลิ่นย้อนออกมาทางชักโครก เกิดจากน้ำท่วมที่ส่งผลให้ถังบำบัดได้รับความเสียหาย เกิดจากท่อทางเดินอุจจาระมีความลาดเอียงไม่ได้มาตรฐาน จึงทำให้อุจจาระค้างอยู่ในท่อ และเกิดการหมักหมม รวมถึงมีกลิ่นเหม็นที่ไม่น่าพิศมัย เกิดจากกลิ่นในท่ออ้างล้างหน้า ที่มีเศษสิ่งสกปรกอุดตัน จึงทำให้เกิดกลิ่นเหม็นในห้องน้ำ เกิดจากกลิ่นเหม็นบริเวณฐานโถส้วม ที่มีสาเหตุมาจากยาแนวรอบฐานไม่ดี หรือหลุดล่อนออกมา วันนี้ CEALECT มีวิธีระบายอากาศในห้องน้ำมาฝากกัน จากที่กล่าวไปข้างต้นถือเป็นปัญหาที่ไม่ควรนิ่งเฉยเป็นอันขาด เพราะนอกจากจะทำให้เกิดกลิ่นเหม็นระอุ ชนิดที่ยากเกินรับไหวแล้ว […]
CEALECT อยากบอกบ้านชื้น ผนังชื้น ไม่ใช่เรื่องที่ควรมองข้าม
หน้าฝนเป็นช่วงที่บ้านเราผ่านความชื้นมาเต็มที่ ซึ่งความชื้นที่คาค้างอยู่เป็นเวลานานมักตามมาด้วยเชื้อรา และผนังบ้านซึ่งไม่ว่าจะเป็นผนังก่ออิฐฉาบปูนภายนอก หรือผนังเบาเช่นผนังยิปซั่มภายในห้อง ซึ่งโยกย้ายหนีความชื้นไม่ได้ และยังมีคุณสมบัติในการกักเก็บความชื้น ซึ่งหากโดนความชื้นเข้าไปนาน ๆ เข้า เชื้อราก็จะเกิดเป็นปื้นดำตามผนังได้เช่นกัน และคราบดำที่เกิดขึ้น นอกจากจะไม่ชวนมองแล้ว หากเกิดขึ้นภายในห้องหับซึ่งอากาศวนเวียนอยู่ในที่จำกัด ก็จะส่งผลเสียต่อสุขอนามัยภายในห้องอีกด้วย ความชื้นในผนัง กำแพง คืออะไร? ในภาษาทางการหรือทางวิศวกรรมโยธาเราจะเรียกว่าอาการนี้ว่า “Damp” ถ้าอยู่ในผนังกำแพงก็เรียกว่า Wall Damp หรือ Building Damp ถ้าอยู่ในเสื้อผ้าเครื่องใช้ เราก็เรียกว่า cloth damp ประมาณนี้ครับ.. Damp คืออะไร คำตอบง่ายๆครับ มันก็คือ ความชื้นที่สะสมอยู่ในเนื้อวัสดุของสิ่งนั้นนั้นเอง ยกตัวอย่างที่ชัดเจนคือ เหตุการณ์หลังน้ำท่วม บ้านที่อยู่อาศัย อาคาร หลายแหล่งจะมีความชื้นสะสมอยู่ในผนังกำแพงและเฟอร์นิเจอร์ หรือในกรณีหนึ่งคือ เมื่อเราซักผ้าแล้วแต่นำไปตากในบริเวณที่อากาศไม่ถ่ายเทหรือแสงแดดไม่เพียงพอ ทำให้ผ้ายังแห้งไม่สนิทและมีกลิ่นอับชื้น (เกิดขึ้นในเมืองที่มีสภาพอากาศร้อนชื้นเช่นประเทศไทยมากกว่าในเขตประเทศที่มีอากาศหนาวเย็น) ความชื้นมาจากช่องทางไหนได้บ้าง ความชื้นในบ้านและในอาคารมาได้จากหลายทิศทาง อาทิ ความชื้นจากน้ำที่มาสัมผัสกับผนังโดยตรง เช่น ถูกฝนสาดเข้าผิวหน้าของผนังอาคาร เกิดจากการดูดซึมน้ำในดิน มักเกิดกับบ้านที่ไม่มีการระบายน้ำที่ดี หรือสร้างอยู่ในพื้นที่รับน้ำมากก่อน เกิดจากฝน ไหล […]
10 ปีผ่านไปทำไมน้ำยังท่วมกรุงเทพฯ
วิกฤตน้ำท่วม-รถติดอย่างแสนสาหัสในพื้นที่กรุงเทพฯหลายปีติดต่อกัน ส่งผลกระทบให้เกิดความเสียหายทั้งชีวิตและทรัพย์สินของผู้ที่อาศัยอยู่ในเขตกรุงเทพฯ ทั้งที่มีปัญหานี้ตลอดแต่ทำไมถึงยังมีเหตุการณ์แบบเดิมเกิดขึ้นทุกปีกันล่ะ นั่นเป็นเพราะสาเหตุที่ทำให้เกิดน้ำท่วมในกรุงเทพฯ นั้นมาจากหลายสาเหตุ ทั้งเหตุผลทางภูมิศาสตร์และสาเหตุที่เกิด Cealect หาข้อมูลมาวิเคระห์ถึงสาเหตุที่แท้จริงแล้วสาเหตุหลักของการเกิดน้ำท่วมกรุงเทพฯ มาจากปัจจัย ดังนี้ เกิดจากความสูงของ กทม. กับน้ำดับน้ำทะเล อย่างที่รู้กันว่าเมืองหลวงของเราอยู่สูงกว่าระดับน้ำทะเลเพียง 1.5 เมตรเท่านั้น ทว่าสภาวะน้ำท่วมกรุงมีแนวโน้มจะกระทบกับพื้นที่กรุงเทพมหานครเป็นวงกว้าง เนื่องจากได้รับผลกระทบจากภาวะโลกร้อนและการทรุดตัวของพื้นดินที่เกิดขึ้นทุกปี การสูบน้ำบาดาล โดยเฉพาะในกรุงเทพซีกตะวันออก ทำให้พื้นดินเตี้ยลงปีละ 3 มม. นอกจากนี้ภาวะโลกร้อนทำให้น้ำแข็งขั้วโลกละลายและระดับน้ำทะเลสูงขึ้นเรื่อยๆทุกปีด้วย ส่งผลให้น้ำท่วมมากขึ้นและหนักขึ้นเรื่อยๆทุกปี โดยเฉพาะช่วงน้ำทะเลหนุนสูง การขยายตัวของเมืองและสิ่งปลูกสร้าง การขยายตัวของเมืองรวมถึงการใช้ประโยชน์ที่ดินเพิ่มขึ้น เป็นอุปสรรคหนึ่งของการระบายน้ำในกรุงเทพฯ ข้อมูลจากสำนักการระบายน้ำระบุว่าการขยายตัวของชุมชนอย่างรวดเร็ว ทำให้พื้นที่ว่างที่เคยเป็นที่รองรับและกักเก็บน้ำตามธรรมชาติหายไป น้ำที่เคยมีที่ดูดซับไว้ก็ไม่มีที่ไปจึงไหลมารวมกันตามผิวจราจร ตัวอย่างเช่นพื้นที่เขตลาดพร้าว ในอดีตเคยเป็นทุ่งรับน้ำ แต่ต่อมามีการสร้างอาคารพาณิชย์ หมู่บ้านจัดสรร และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เต็มพื้นที่ ไม่เว้นแม้แต่ในพื้นที่ลุ่มต่ำ กลายเป็นอุปสรรคสำคัญที่ทำให้กทม.มีพื้นที่รับน้ำลดลง นายพิจิตต รัตนกุล อดีตผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ให้ข้อมูลไว้เมื่อปลายปี 2558 ว่า การเจิรญเติบโตของเมือง ทำให้พื้นที่รับน้ำที่เชื่อมกับคลองใน กทม.ลดลงเกือบร้อยละ 40 โดยเฉพาะกรุงเทพชั้นนอก ที่มีการพัฒนาเมืองจนไม่เหลือพื้นที่รับน้ำจะเห็นได้ว่า ยิ่งความเป็นตัวเมืองขยายไปมากขึ้นเท่าไร ก็มีความเสี่ยงที่น้ำจะไม่สามารถระบายได้ทันเนื่องจากพื้นที่ดินที่สามารถอุ้มน้ำไว้ได้มากเท่านั้น ทุกอย่างจึงพึ่งอยู่กับระบบการระบายน้ำเพียงอย่างเดียว ขยะอุดตันท่อระบายน้ำ […]
ไอเดีย ตกแต่งระเบียงคอนโดไว้พักผ่อนทำงานสำหรับช่วง Covid-19
การอยู่บ้าน เป็นอีกวิธีหนึ่งในการสร้างเกราะป้องกันตัวเราเองจากเชื้อไวรัสโควิด-19 โดยเฉพาะช่วงที่กำลังระบาดอีกครั้ง หลายคนต้องกลับไปสู่โหมดการทำงานที่บ้าน (Work From Home) เด็ก ๆ นักเรียนต้องเรียนหนังสือทางออนไลน์ และเมื่อเราต้องใช้เวลาอยู่บ้านกันมากขึ้นเพื่อสร้างบรรยากาศในบ้านให้น่าทำงานวันนี้ Cealect มีไอเดียแต่งระเบียงเล็กๆ มาฝากกัน อย่างแรกเลยแนะนำให้ทำผ้าใบกันฝนเอาไว้ด้วยจะดีมาก โดยใช้เป็นพลาสติกใสแบบม้วนเก็บได้ เพื่อให้เปิดรับลมได้ แล้วยังสามารถเอาลงมากันฝนได้ในตอนฝนตกด้วย จะวางโซฟา ทำเป็นสวนเล็กๆ ทำระแนงไม้ แต่งสไตล์ญี่ปุ่น หรือทำเป็นเปลนอนชิลๆ ใครอยากจัดเต็มที่ระเบียงแค่ไหน ก็ลองไปดูไอเดียกันเลยครับ โล่งๆไว้จิบชายามเช้า มุมสบายพักผ่อนก็ได้ ทำงานก็ดี ดูวิวๆสวยๆตอนบ่ายๆก้ไม่เลวนะครับ มุมพักผ่อนส่วนตัวพิเศษ หาต้นไม้มาวางเพื่อเพิ่มบรรยากาศให้ดูเขียวชอุ่มเหมือนสวนหลังบ้าน อาจจะเป็นพืชผักสมุนไพร พรรณไม้ที่มีกลิ่นหอม หรือต้นไม้ปลอมก็ได้ครับไม่ว่ากัน แค่วิวก็กินขาด สำหรับคนที่อยากออกมานั่งจิบชา/กาแฟบ่อยๆ แต่ระเบียงมีพื้นที่จำกัด ให้หาโต๊ะแบบแขวนผนังที่สามารถพับเก็บได้ จะช่วยให้ประหยัดพื้นที่ได้มากขึ้นครับ เห็นไหมครับเราสามารถตกแต่งระเบียงคอนโดของเราให้เป็นมุมนั่งชิวเหมือนภัตตาคารหรู หรือโรงแรมวิวสวยๆได้สบายแค่นี้คุณก็จะไม่เบื่อกับมุมเดิมๆเวลาทำงานอยู่กับบ้านแล้วครับ
