การจะสร้างบ้านใหม่สักหลัง อาจจะผ่านมากว่าครึ่งหรือค่อนชีวิต ดังนั้น คุณย่อมต้องการให้บ้านออกมาดี และถูกใจที่สุด อีกทั้งยังมีปัญหาน้อยที่สุด แต่จะเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน หรือผู้รับเหมาอย่างไร ที่เราจะสามารถมั่นใจได้ว่า มีความรับผิดชอบ ทำงานได้ตรงสเปค ตรงใจ และไม่มีปัญหาตามมา ฃนแปลว่าการคัดเลือกหาผู้รับเหมาเป็นเรื่องสำคัญที่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ เพราะมีผลต่อความสมบูรณ์ของบ้านสร้างใหม่ตามที่เราคาดหวังไว้ ดังนั้น ก่อนตัดสินใจคัดเลือกหาผู้รับเหมา จึงควรพิจารณาข้อมูลในด้านต่าง ๆ ดังนี้เพื่อให้งานก่อสร้างบ้านใหม่เสร็จด้วยดี รวมทั้งช่วยป้องกันปัญหาความยุ่งยากที่อาจเกิดขี้นตามมาในภายหลังด้วย

1. ผู้รับเหมาสามารถตรวจสอบชื่อเสียงได้ มีผู้รับรองและมีผลงานจริง

เมื่อเราติดต่อหาผู้รับเหมาแต่ละรายได้แล้ว  ก่อนตัดสินใจเลือกและลงมือเซ็นสัญญา เราควรขอดูผลงานที่ผ่านมาของผู้รับเหมา อาจเป็นแฟ้มรูปภาพสะสมผลงาน หรือขอดูผลงานบ้านที่สร้างใหม่เสร็จแล้ว การเลือกผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียง และได้รับคำชมมาปากต่อปาก หรือได้ทราบข้อมูลการทำงานมาพอสมควร เป็นการลดความเสี่ยงในตัวงานที่จะผิดพลาดได้มากปัจจุบันนี้ การตรวจสอบคุณภาพของผู้รับเหมาแต่ละรายทำได้ง่ายขึ้นวิธีการหนึ่งอาจสอบถามจากคนที่เคยใช้บริการ หรือค้นหาข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตก็ได้

2. ช่างผู้รับเหมามีความคิดแนวทางในการทำงานเหมือนเจ้าของบ้าน

การเจรจาเป็นเรื่องสำคัญและจำเป็นมาก เพราะบ้านของคุณไม่ได้เสร็จเพียงชั่วข้ามคืน พวกเขาจะต้องอยู่ในพื้นที่สร้างบ้านของคุณเป็นเวลานาน ดังนั้นการเลือกผู้รับเหมาและทีมงานที่เจ้าของบ้านสามารถสื่อสารกันได้อย่างเข้าใจ ย่อมเป็นผลดีต่อการสร้างบ้านของคุณ นอกจากนี้ ควรสังเกตด้วยว่า ที่เขาสามารถเจรจากับคุณเข้าใจง่าย และดี เป็นสิ่งที่เขาจริงใจหรือไม่ เพราะหลายบริษัทก็เจรจากันไปได้ด้วยดี แต่ในขณะสร้างบ้าน อาจไม่เป็นไปตามที่ตกลงก็มีก่อนที่จะเลือกผู้รับเหมา โดยพูดคุยตกลงกันในเรื่องแนวทางการทำงาน ระยะเวลาในการทำงาน เงื่อนไขของแต่ละฝ่าย รวมทั้งราคาค่าก่อสร้างด้วย

3. มีมาตรฐานในการทำงาน

สำหรับมาตรฐานในการทำงานของผู้รับเหมานั้น เจ้าของบ้านสามารถสังเกตได้ตั้งแรกเริ่มติดต่อนัดหมายทั้งการพูดคุย การรักษาคำพูด ตรงต่อเวลา ความแม่นยำในข้อมูล รวมไปถึงการนำเสนอเอกสารต่าง ๆ และเงื่อนไขในการว่าจ้างต่าง ๆ ตลอดจนการรับประกันผลงานหลังจากก่อสร้างบ้านใหม่แล้วเสร็จ นอกจากนี้ ควรมีเอกสารแผนการทำงานตั้งแต่เริ่มต้นจนแล้วเสร็จ

4. อย่าเห็นแก่ผู้รับเหมาที่ให้ราคาต่ำกว่ามาตรฐาน

อย่าหลงไปแค่เพราะเห็นว่าผู้รับเหมารายนั้นๆ ให้ราคาถูก เพราะบ้านคุณทั้งหลังไม่ใช่ราคาน้อยๆ ไม่ควรเอามาเสี่ยงกับการประหยัดเพียงแค่นี้ ผู้รับเหมาที่ดีควรมี BOQ ที่เชื่อถือได้ราคาไม่หนีห่างจากราคากลาง มากหนักเพราะถ้าราคาต่ำไปมากผู้รับเหมาอาจหนีงานได้ภายหลัง

ขอขอบคุณข้อมูลจาก 

https://บ้านน่ารู้.com/เลือกผู้รับเหมา

https://www.scgbuildingmaterials.com/th/ideas/tips-and-tricks/เลือกผู้รับเหมาให้บ้านสร้างใหม่